Kapitalanlage – AFA-Turbo bis zu 10% jährlich
mit degressiver AFA für Neubau (§7 Absatz 5a EstG) 5% vom jeweiligen Buchwert (Restwert) des Gebäudes + Sonder-AFA in Höhe von 5% der Bemessungsgrundlage über einen Gesamtzeitraum von vier Jahren (Effizienzhausstandard 40 + Nachhaltigkeitssiegel QNG)
I 01
Kurzbeschreibung:
Paket aus 4 Reihenhäusern – Neubauprojekt (Bauabschnitt 2: Fertigstellung 2. Quartal 2026), Bauabschnitt 1: verkauft
Ausstattungsmerkmale:
hocheffiziente Wärmepumpe, großformatige Fliesen in Bad, Diele und WC, hochwertige Badausstattungen, Fußbodenheizung im gesamten Gebäude, 3-fach Verglasung, elektrische Rollladen an allen Fenstern, Hebeschiebeanlage als Zugang zum Garten, hochwertige Innentüren bis 2,10 m Höhe, Massivbauweise
Daten:
Kaufpreis: 1.790.000,- € zzgl. Prov.
Fläche: 4x 106 m²
SOLL-Mieten nach Fertigstellung: 6.996€ mtl.
Zimmer: 4x 4,5 Zimmer
Zeitpunkt: 2026 (schlüsselfertige Übergabe mit Kaufpreiszahlung)